Phương pháp định giá nhà đất chính xác và nhanh chóng nhất trong bất động sản

Đâu là phương pháp định giá  nhà đất chính xác và nhanh chóng nhất trong bất động sản. Giá nhà đất là một trong nhiều yếu tố quan trọng khi bạn có nhu cầu mua nhà đất, hoặc có ý định mua ván một bất động sản nào đó. Do vậy, là sao để định giá được chính xác. Miếng đất, căn nhà mình mua hoặc bán giá có phù hợp, hoặc có bị “hớ” không? Chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm cho bạn!

Tham khảo giá nhà đất từ nhiều kênh thông tin

1. Phương pháp định giá nhà đất chính xác, phải biết: Giá cả nhà đất phụ thuộc lớn vào vị trí của chúng.

Người trong nghề sẽ có câu :”Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, cho thấy vị trí là một yếu tố cực kỳ quan trọng trong bất động sản.

“Nhất cận thị” có nghĩa là “gần chợ”. Cũng có thể hiểu rộng hơn đối với ngày nay là gần những đô thị lớn, trung tâm thành phố. “Nhị cận giang” có nghĩa “gần sông”, những bất động sản nằm ở  gần ven sông, mát mẻ, không khí trong lành. Sẽ tốt về ở và tốt về phong thủy. Và “tam cận lộ” thì là bất động sản nằm gần với mặt đường lộ (đường lớn), giao thông thuận lợi.

Từ đó cho thấy giá trị của bất động sản dựa vào những yếu tố quan trọng trong đó như vị trí.

Phương pháp định giá nhà đất chính xác, cần biết

2. Phương pháp định giá nhà đất chính xác, phải biết tham khảo: Bảng giá đất thành phố

3. Phương pháp định giá nhà đất chính xác, nên phân tích: Tình trạng ngôi nhà

Đối với khi mua bất động sản là nhà có sẵn. Ta cần căn cứ vào tình trạng nhà hiện tại,và định giá: chất lượng thế nào, mẫu mã của nó. Nhưng phải dựa vào năm xây dựng và số lần sữa chữa để trừ khấu hao cho ngôi nhà.

Phương pháp định giá nhà đất chính xác, cần biết

4. Phương pháp định giá nhà đất chính xác, nên: khảo sát, so sánh giá nhà đất cùng khu vực.

Khi bạn đã định giá sơ bộ, phù hợp với bất động sản đang định mua hoặc bán. Thì việc tiếp theo là nên đi khảo sát, và so sánh mức giá với những sản phẩm khác tương tự trong khu vực.

Bạn cũng có thể vào trang Mogi để tham khảo, chính xác và nhanh chóng. Sử dụng tính năng giá nhà đất ở trang Mogi.vn, để xem và so sánh.

Phương pháp định giá nhà đất chính xác, cần biết

5. Phương pháp định giá nhà đất chính xác, có thể: Nhờ đến dịch vụ thẩm định giá

Đối với những bất động sản giá trị lớn, thì bạn nên nhờ đến dịch vụ thẩm định giá.

Hầu hết tất cả các ngân hàng hiện nay đều có dịch vụ thẩm định giá, hoặc bạn cũng có thể thuê dịch vụ thẩm định riêng. Công việc này sẽ tốn thêm chút chi phí, thời gian, nhưng quy cho cùng sẽ có được mức giá tương đối phù hợp. Mà bạn dùng đó để phân tích trước khi quyết định mua/bán bất động sản đó.

Phương pháp định giá nhà đất chính xác, cần biết

Các bạn xem thêm về nhà đẹp

– hướng đất phong thủy

Nội thất căn hộ chung cư cực đẹp cho mọi người tham khảo: